Господа, 17-й год скоро - вы доведёте людей!  - Sota.Vision

Господа, 17-й год скоро – вы доведёте людей! 

Video

Жители Гагаринского района Москвы 7 апреля, 2016, передали президенту и мэру первые 5 тысяч подписей под требованием отмены незаконной уплотнительной застройки на Ленинском проспекте у гостиницы Спутник, 38.

Сбор подписей продолжается и, как ожидается, охватит все дома района. Реализация проекта приведет к недопустимой перегрузке транспортной, коммунальной, социальной инфраструктуры района. Не проведены положенные по закону публичные слушания.

Несмотря на первые обращения о необходимости отменить проект, застройщик начал работу.

Буквально за день до начала работ Департамент культурного наследия назначил историко-культурную экспертизу данного объекта, и теперь по закону любые работы запрещены в течение 90 рабочих дней. Тем не менее, стройка идет, а контрольные органы бездействуют.
В музее Государственного Университета нефти и газа им. Губкина 24 марта,2016, состоялось собрание жителей Гагаринского района Москвы  по поводу уплотнительной застройки и встреча жителей с депутатами Гагаринского района, сотрудниками Управы и представителем строительной компании.

Поводом для собрания послужили следующие события. Компании ООО ФПК “Сатори” (подрядчик) и ООО “Меджиком” (заказчик) под видом реконструкции гостиницы “Спутник” на Ленинском проспекте 38 начали, с нарушением законодательства, строительство торгового центра и элитных апартаментов, которые будут занимать существенно большую площадь, чем изначально занимала гостиница. На жителей соседних домов, пришедших защитить сквер от незаконной вырубки деревьев, набросились некие молодчики и жестоко избили их, а также выволокли за пределы территории сквера депутата, которая пришла с жителями.

Как подтвердил на встрече представитель “Сатори” (Малинин Юрий Вячеславович) – никакого письменного договора с гостиничной сетью, для которой они якобы ведут строительство, не существует, якобы имеются только некие “устные договоренности”. То есть нет совершенно никаких гарантий, что застройщик вообще планирует открывать там отель, подобных обязательств у застройщика нет. Таким образом, пользы городу от проекта не видно, зато налицо проблемы – в виде дополнительной нагрузки на изношенную инфраструктуру и усложнения транспортной ситуации в районе.

На собрании была принята резолюция, которая была зачитана представителям застройщика и будет направлена в органы исполнительной власти. Текст резолюции представлен ниже:

Пишет Е. Русакова, директор в Научно-методическом центре “Гуманист”:

Импотенция органов власти в Москве – на простом примере

Ведутся незаконные работы. Длинный ряд государственных и контрольных органов подтвердил, что (а) в курсе проблемы; (б) пригрозил пальчиком частной фирме, ведущей работы. Строители демонстративно плюют на все это и только наращивают темп.
Сугубо коммерческий частный проект, совершенно не нужный городу, вдобавок незаконно оформленный. Но пока речь даже не о проекте, а о том, что с 16 марта по закону об охране культурного наследия любые работы на том непростом месте должны быть заморожены.

Особо хотелось бы сказать о сотрудниках МВД.
Полиция имеет все законные основания, и все полномочия, и силовой ресурс, чтобы прекратить незаконные работы на Ленинском проспекте. И если этого не происходит столько времени, то ничего, кроме коррупционных причин, невозможно представить. Объяснения, что “мы их предупредили” не в счет. Главное, что нет результата. Значит, будем жаловаться куда следует.

РЕЗОЛЮЦИЯ СОБРАНИЯ ГРАЖДАН жителей Гагаринского района города Москвы 24 марта 2016 года, г.Москва

Мы, граждане Российской Федерации, жители Гагаринского района города Москвы, глубоко возмущены попыткой проведения уплотнительной застройки на нашей территории.

Под видом реконструкции гостиницы “Спутник” начата уплотнительная застройка, объем которой в четыре раза больше габаритов существующего здания. Вплотную к соседним домам и проезжей части Ленинского проспекта предлагается выстроить торговый центр и новые гостиничные корпуса, что противоречит и действующему законодательству, и строительным нормам, и здравому смыслу.

Несмотря на то, что на территории гостиницы с 16 марта 2016 года не должны вестись никакие работы в связи с проведением историко-культурной экспертизы, застройщик осуществил варварскую акцию – вырубку нескольких десятков 60-летних голубых елей и других деревьев ценных пород в сквере. На жителей, которые пытались урезонить застройщика, была организована атака нелегальных наемников, которые нанесли людям моральные и физические травмы.

Утверждения застройщика, что строительство законно, не соответствуют действительности.

  1. Градостроительный план земельного участка выдан незаконно и должен быть отозван. Законных оснований для выдачи ГПЗУ не было, т.к. на данную территорию отсутствуют утвержденные проекты планировки и межевания. Границы земельного участка в ГПЗУ противоречат другим документам территориального планирования. В обстоятельствах получения ГПЗУ присутствуют признаки коррупционной составляющей, что требует соответствующего расследования. Соответственно, и разрешение на строительство не имеет законных оснований.  То же относится к прочей документации – ордерам на снос и новое строительство, порубочному билету и т.д.
  2. Данная часть территории Гагаринского района г. Москвы не относится к “зоне реорганизации” по Генеральному плану Москвы, поэтому  нового строительства здесь не должно быть.   Этот факт был подтвержден  на публичных слушаниях  по Проектам Генерального плана Москвы до 2025 года и Правилам землепользования и застройки  города Москвы.
  3. По проекту ГПЗУ не проведены публичные слушания, хотя их проведение обязательно для территорий, не подлежащих реорганизации. Также требование проведения слушаний по данному земельному участку было выражено жителями при проведении публичных слушаний по межеванию, причем с этим требованием выступили  3 тысячи человек. Также тысячи жителей  подтверждают это требование сейчас в обращении к Мэру Москвы. Публичные слушания особо важны, когда речь идет об изменении вида разрешенного использования земельного участка – помимо гостиницы предлагается торговый центр. Напомним, закон позволяет проводить публичные слушания по любому вопросу. Все зависит исключительно от желания власти слышать и услышать жителей города.
  4. Предложенный проект, включающий торговый центр, противоречит действующим санитарным и градостроительным нормам. Например, СанПин о санитарных зонах предусматривает расстояние не менее 50 метров  между жилым домом и торговым комплексом (центром).  В реальности, между фасадами жилых домов и предлагаемым объектом оставляется расстояние намного меньшее. Объем предполагаемого строительства превышает нормативно допустимый для данного земельного участка, и т.д. В целом, столь масштабное строительство в непосредственной близости от жилых домов прямо противоречит п.2), п.5), п.6), п.7) и п.8) ст.2. гл. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (№190-ФЗ 29.12.2004).
  5. Формулировки в разрешительной документации позволяют застройщику построить апарт-отель (апартаменты) и перевести их далее в жилой фонд.  Имеются свидетельства, что собственник гостиницы намерен сделать именно это.  В проекте мы видим вместо гостиничных номеров квартиры, что подтверждает наличие подобного плана, включающего обычно и  изменение статуса земельного участка.  Это довольно распространенная схема, которая категорически противоречит интересам города и жителей. Такой объект означает недопустимую нагрузку на социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру этой части города. Особо отметим недопустимость  создания точки притяжения транспорта (торговый центр) непосредственно на Ленинском проспекте (важная транспортная магистраль и правительственная трасса).
  6. Место размещения объекта примыкает к зоне высокого геологического риска.   Непосредственно на площадке и близ соседних зданий отмечены провалы грунта, подтопления и иные негативные явления. Между тем, проект не прошел государственную экспертизу. Экспертиза проекта была доверена негосударственной организации и оценка воздействия на соседние здания и сооружения не проводилась.
  7. Предлагаемый проект разрушает визуальную целостность архитектурного ансамбля Ленинского проспекта. Экспертное сообщество архитекторов и специалистов по охране культурного наследия обращает внимание на культурную ценность ансамбля Ленинского проспекта и необходимость сохранения принципов его планировки. В частности, ансамбль  Ленинского проспекта, разработанный выдающимися архитекторами, включает систему так называемых курдонеров, в которых расположены либо скверы, либо общественные здания.  В связи с этим Департаментом культурного наследия  зарегистрирована заявка на присвоение охранного статуса данному фрагменту ансамбля.  В соответствии с законодательством об охране культурного наследия, до завершения историко-культурной экспертизы (90 рабочих дней) на объекте запрещены какие-либо работы, а собственник получает предписание принять меры к сохранности объекта.
  8.  Нас возмущает нарушение действующих нормативов и пренебрежение правом граждан на благоприятную среду ради организации транспортных потоков к месту предполагаемого строительства. Постановлением Правительства  Москвы от 06.04.2014 г. № 295-ПП два узеньких проезда (шириной 4-5 м)  под окнами жилых домов 40 по Ленинскому пр. и 11 по ул. Косыгина, которые не имеют признаков улицы, получили статус улицы – ул. Академика Зельдовича. Таким образом, предполагается, что транспортный поток будет проходить под окнами домов. Это категорически неприемлемо.

Данный проект нарушает наше право на благоприятную окружающую среду. Разрушается прекрасно спланированный и благоустроенный район.    Создается мощный очаг социальной напряженности.

Требуем отозвать ГПЗУ и разрешение на строительство и провести публичные слушания по новому проекту в соответствии с действующим законодательством.

Требуем не навязывать  нашему району никакие проекты, связанные с увеличением плотности застройки и плотности населения, не допускать роста нагрузки на инфраструктуру района. Вместо этого решительно призываем руководство города наконец обратиться к решению назревших социальных проблем района и помочь жителям защитить свои права и законные интересы.

Резолюция размещена на сайте«sovet-gagarin.org»  

Метки:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *