Жилищный вопрос в Москве всегда стоит остро. Но для некоторых он может обернуться настоящей трагедией. В результате явных мошеннических махинаций десятки жителей общежития в доме 3 на улице Маршала Соколовского уже лишились дома, а оставшиеся могут потерять его в любой момент.
Лишиться прописки и, соответственно, места жительства, оказывается, может быть проще, чем кажется. Все, что для этого необходимо — несколько заинтересованных в приобретении Московской недвижимости людей и очень долгое замалчивание ситуации.
В уже, видимо, бывшем общежитии на Маршала Соколовского люди живут ещё с 80-х годов. Тогда здание принадлежало городу и сдавалось предприятию по ремонту, реконструкции и строительству жилых зданий Ленинградского района («АРСП»). Комнаты в общежитии выделяли работникам предприятия. Проработав 10 лет, они получали постоянную прописку и, соответственно, возможность жить там бессрочно. Но несколько лет назад у дома появились новые собственники, а людей начали выселять буквально на улицу. На верхних (4 и 5) этажах жителей уже не осталось. А те, кто до сих пор находятся в общежитии боятся, что тоже окажутся без дома.
Разбираемся: как такое возможно?
Эта история началась еще в 1995 году. Тогда домом заинтересовалась префектура Северо—Западного округа.
![](https://telegra.ph/file/5511586f1060f8430850b.jpg)
По оценке проведённой комиссии жилые помещения следовало отнести к категории непригодных для постоянного проживания. В целом, вывод вполне справедливый. По словам жителей, хорошими условия, в которых они тогда жили, назвать нельзя. Да и сейчас помещения общего пользования выглядят откровенно плохо.
![](https://telegra.ph/file/3d4f0a20571a7dfd7e817.jpg)
![](https://telegra.ph/file/06c89cb42dca3093330be.jpg)
В следующем году вышло распоряжение перфекта о необходимости перевести помещения общежития в нежилой фонд.
![](https://telegra.ph/file/dd0f836cb68851996ac84.jpg)
Но никаких изменений тогда не произошло. Тем не менее, в 2005 году про общежитие на Маршала Соколовского снова вспомнили. И уже окончательно перевели в нежилой фонд. Формально это решение, конечно же, не подразумевало простое выселение всех жильцов. «АРСП» должно было гарантировать им предоставление жилых помещений.
![](https://telegra.ph/file/52c98362d3aca9cbee09f.jpg)
Вот только эти гарантии соблюдены не были. Более того, жители уверяют, что им «никто ничего не обещал». Да и о том, что их комнаты были признаны непригодными для проживания многие узнали совсем недавно. О переводе помещений в нежилой фонд их никто не информировал.
А дальше — ещё интереснее. В августе 2006 года уже нежилые помещения приобрела та сама компания «АРСП». И почти сразу же их перепродала. Меньше чем за год бывшее общежитие сменило трёх собственников.
![](https://telegra.ph/file/3f462dcceabf8e0938c96.jpg)
И все это время в доме проживали люди. С течением времени разные части здания выкупались разными юридическими лицами. Многие из них, скорее всего, покупали «кота в мешке»: приобретая нежилые помещения предприниматели получали заселенные комнаты. Конечно, смирились с этим не все. Новые собственники выселяли жильцов через суд, аннулируя их прописки. А люди оказывались на улице. По рассказам жителей, один человек из их дома, лишившись жилья, замёрз насмерть. Судьба многих им неизвестна. Известно только то, что идти им было некуда.
Сейчас 2 и 3 этаж дома принадлежит обществу с ограниченной ответственностью «Лана» (что интересно, эта компания не раз успела поучаствовать в сделках, связанных с этим домом, а жильцы считают, что это подставная фирма «АРСП»). Жителей пока что не выселяют, но произойти это может в любой момент. О том, что «АРСП» нарушает свои обязательства о предоставлении им новых помещений, они даже не думают. Самое главное для них сейчас — не остаться без крыши над головой.
Договоров найма ни у кого не сохранилось. Некоторые жильцы утверждают, что их и не было — «все держалось на честном слове, все друг другу верили». В МВД предоставить документы, ставшие основанием для регистрации жильцов, не смогли в связи с истечением срока хранения. Сейчас одна их жительниц обратилась в МФЦ для получения дубликата договора найма. Такие документы могут пригодиться оставшимся жильцам, если они решат подать в суд на пренебрегающее своими обязательствами предприятие «АРСП».
А пока что на улице Маршала Соколовского так и стоит нежилой дом с общежитием внутри. На первом этаже — аккуратный ремонт и офисы различных компаний. А дальше без специальных пропусков никого не пускают. Иногда просто говорят, что никакого общежития в доме нет (по словам жильцов, это происходило с агитаторами на выборах).
![](https://telegra.ph/file/afd2b38fa68996072ef96.jpg)
Чем закончится эта история, пока не понятно. Происходящее замалчивалось годами, поэтому никаких проблем ни у «АРСП», ни у префектуры не возникало. Возможно, огласка что-то изменит. Но точно одно — жителям этого дома необходима помощь.
София Конецкая.